Estimation théorique
Rue Celestin Hennion,59144 Gommegnies (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.31)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Celestin Hennion,59144-Gommegnies indique un avis de valeur compris entre 196.000€ et 222.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.960€ et 2.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 196.000€ et 222.000€ avec un indice de confiance de 2.41 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.012€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.012€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amfroipret (59006), comprenant 225 habitants est de 8,20€, soit un loyer théorique mensuel de 820€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,62€, à 10,14€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 662€ et 1.014€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-12 | 305 | RUE CELESTIN HENNION | 7 | 140 | 816 | 247000€ | 1764€ |
2022-06-01 | 392 | RUE CELESTIN HENNION | 4 | 86 | 408 | 180000€ | 2093€ |
2019-05-28 | 136 | RUE CELESTIN HENNION | 6 | 125 | 880 | 170000€ | 1360€ |
2020-05-19 | 122 | RUE CELESTIN HENNION | 4 | 111 | 347 | 97642€ | 880€ |
2021-11-26 | 467 | RUE CELESTIN HENNION | 4 | 106 | 71 | 160152€ | 1511€ |
2023-01-27 | 485 | RUE CELESTIN HENNION | 4 | 127 | 324 | 242340€ | 1908€ |
2021-09-23 | 514 | RUE CELESTIN HENNION | 4 | 115 | 413 | 205500€ | 1787€ |
2022-10-28 | 118 | RUE D EN HAUT | 4 | 71 | 383 | 183000€ | 2577€ |
2023-03-30 | 751 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 2 | 56 | 277 | 70000€ | 1250€ |
2019-05-22 | 807 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 4 | 102 | 295 | 90000€ | 882€ |
2021-06-07 | 240 | RUE D EN HAUT | 5 | 150 | 809 | 234900€ | 1566€ |
2019-08-27 | 196 | RUE DE LA FOURCIERE | 6 | 227 | 663 | 394000€ | 1736€ |
2019-11-23 | 626 | RUE CELESTIN HENNION | 2 | 62 | 221 | 52000€ | 839€ |
2019-10-18 | 172 | RUE CROMBION | 3 | 58 | 190 | 70000€ | 1207€ |
2022-12-20 | 334 | RUE D EN HAUT | 5 | 120 | 368 | 290000€ | 2417€ |
2021-06-25 | 844 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 4 | 117 | 687 | 196500€ | 1679€ |
2020-06-11 | 1021 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 6 | 160 | 294 | 275000€ | 1719€ |
2023-03-20 | 1119 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 4 | 115 | 1300 | 240000€ | 2087€ |
2019-07-19 | 964 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 8 | 255 | 861 | 302300€ | 1185€ |
2019-12-27 | 323 | RUE D EN HAUT | 7 | 154 | 478 | 225100€ | 1462€ |
2020-02-18 | 1224 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 2 | 59 | 340 | 95500€ | 1619€ |
2022-07-26 | 382 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 5 | 120 | 873 | 38948.5€ | 325€ |
2022-09-10 | 98 | RUE RENE JOUGLET | 4 | 88 | 500 | 176200€ | 2002€ |
2022-10-05 | 46 | CHE GORGUET | 2 | 76 | 496 | 80000€ | 1053€ |
2020-08-24 | 527 | RUE DU SARLOTON | 6 | 114 | 848 | 215350€ | 1889€ |
2022-08-22 | 100 | CHE GORGUET | 5 | 110 | 600 | 317123€ | 2883€ |
2022-05-04 | 185 | RUE RENE JOUGLET | 5 | 189 | 742 | 270918€ | 1433€ |
2019-05-10 | 627 | RUE DU SARLOTON | 2 | 66 | 707 | 70000€ | 1061€ |
2021-04-19 | 170 | RUE DU SARLOTON | 4 | 95 | 789 | 220000€ | 2316€ |
2021-07-30 | 648 | RUE DU SARLOTON | 3 | 80 | 262 | 25000€ | 313€ |
2020-02-21 | 139 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 7 | 198 | 3037 | 230000€ | 1162€ |
2022-03-04 | 260 | RUE DU SARLOTON | 6 | 151 | 4734 | 404400€ | 2678€ |
2022-08-19 | 650 | RUE DU SARLOTON | 3 | 69 | 129 | 61250€ | 888€ |
2021-01-25 | 325 | RUE RENE JOUGLET | 6 | 143 | 672 | 301000€ | 2105€ |
2021-06-10 | 238 | CHE GORGUET | 5 | 175 | 2295 | 220000€ | 1257€ |
2022-05-24 | 969 | RUE DU SARLOTON | 3 | 70 | 600 | 120500€ | 1721€ |
2019-10-17 | 465 | RUE RENE JOUGLET | 3 | 94 | 1092 | 163800€ | 1743€ |
2022-04-15 | 1083 | RUE DU SARLOTON | 4 | 74 | 664 | 170000€ | 2297€ |
2020-09-05 | 38 | RUE DU DOC ALBERT FENEZ | 5 | 123 | 1147 | 255000€ | 2073€ |
2019-11-27 | 1167 | RUE DU SARLOTON | 5 | 123 | 204 | 196100€ | 1594€ |
2021-12-11 | 91 | RUE D HITONSART | 5 | 87 | 755 | 160200€ | 1841€ |
2019-12-26 | 578 | RUE HAIE BAILLEUL | 3 | 71 | 404 | 65000€ | 915€ |
2021-04-08 | 165 | RUE DU GRAND SART | 3 | 88 | 3 | 231900€ | 2635€ |
2023-04-07 | 1000 | RUE DE LA GARE | 5 | 88 | 298 | 197250€ | 2241€ |
2019-07-11 | 1242 | RUE DU SARLOTON | 3 | 75 | 808 | 155000€ | 2067€ |
2020-09-28 | 745 | RUE RENE JOUGLET | 4 | 125 | 307 | 264000€ | 2112€ |
2021-12-10 | 820 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 139 | 906 | 192000€ | 1381€ |
2022-10-01 | 471 | RUE DU GRAND SART | 4 | 103 | 315 | 141000€ | 1369€ |
2023-01-16 | 21 | RUE CACHE D'ERPION | 5 | 120 | 747 | 249440€ | 2079€ |
2022-11-03 | 226 | BOIS DE GOMMEGNIES | 2 | 81 | 578 | 110000€ | 1358€ |
2021-03-04 | 1440 | RUE DU SARLOTON | 3 | 98 | 284 | 82000€ | 837€ |
2020-01-11 | 640 | RUE DE LA CAVEE | 6 | 126 | 735 | 275000€ | 2183€ |
2022-05-06 | 945 | RUE DU GRAND SART | 5 | 127 | 1366 | 318700€ | 2509€ |
2019-08-28 | 1085 | RUE DU GRAND SART | 5 | 89 | 363 | 133000€ | 1494€ |
2020-06-20 | 1000 | RUE DU GRAND SART | 3 | 99 | 471 | 132000€ | 1333€ |
2020-01-16 | 640 | RUE DE LA GARE | 4 | 106 | 177 | 101000€ | 953€ |
2020-01-22 | 1228 | RUE DU GRAND SART | 7 | 158 | 447 | 205230€ | 1299€ |
2020-07-25 | 1105 | RUE RENE JOUGLET | 4 | 108 | 1403 | 250000€ | 2315€ |
2020-10-21 | 452 | RUE DE LA CAVEE | 5 | 104 | 715 | 78150€ | 751€ |
2021-06-08 | 430 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 75 | 932 | 230000€ | 3067€ |
2023-06-07 | 383 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 53 | 261 | 80000€ | 1509€ |
2020-07-09 | 416 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 72 | 932 | 180000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 1761 | RUE DU GRAND SART | 2 | 72 | 707 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-30 | 390 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 0 | 180000€ | 1875€ |
2022-09-30 | 390 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 0 | 185000€ | 1927€ |
2022-09-30 | 390 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2023-06-09 | 390 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 0 | 191200€ | 1992€ |
2023-06-14 | 390 | RUE DE LA GARE | 5 | 96 | 0 | 195000€ | 2031€ |
2021-07-01 | 1825 | RUE DU GRAND SART | 4 | 140 | 362 | 237500€ | 1696€ |
2019-06-22 | 370 | RUE DE LA GARE | 3 | 55 | 289 | 120000€ | 2182€ |
2021-01-20 | 326 | RUE DE LA GARE | 3 | 82 | 62 | 37000€ | 451€ |
2021-03-19 | 11 | RLE BATAILLE | 4 | 113 | 764 | 187750€ | 1662€ |
2020-09-29 | 662 | CHE DU PONT DU TOUR | 4 | 134 | 82 | 171000€ | 1276€ |
2021-07-01 | 78 | RUE DE LA CAVEE | 2 | 90 | 1194 | 210000€ | 2333€ |
2022-05-19 | 57 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 157 | 333 | 90000€ | 573€ |
2021-08-17 | 43 | RUE CHARLOT | 8 | 270 | 1225 | 427485€ | 1583€ |
2019-09-03 | 502 | RUE DES SAULES | 5 | 164 | 722 | 239000€ | 1457€ |
2022-12-29 | 502 | RUE DES SAULES | 5 | 164 | 722 | 255800€ | 1560€ |
2020-09-11 | 68 | RUE BERLANDOIS | 6 | 122 | 243 | 226500€ | 1857€ |
2020-11-12 | 8 | ALLEE DES TILLEULS | 5 | 118 | 729 | 238400€ | 2020€ |
2021-01-20 | 77 | RUE CHARLOT | 3 | 139 | 536 | 230000€ | 1655€ |
2020-06-25 | 48 | RUE CHARLOT | 4 | 79 | 44 | 102500€ | 1297€ |
2020-02-05 | 42 | RUE CHARLOT | 4 | 151 | 156 | 175500€ | 1162€ |
2021-06-22 | 65 | RUE BERLANDOIS | 8 | 279 | 500 | 695000€ | 2491€ |
2022-02-22 | 49 | RUE BERLANDOIS | 2 | 67 | 672 | 130000€ | 1940€ |
2022-02-09 | 558 | RUE DU CENTRE | 5 | 168 | 305 | 283000€ | 1685€ |
2020-10-16 | 32 | RUE CHARLOT | 5 | 90 | 863 | 141140€ | 1568€ |
2020-07-28 | 516 | RUE DU CENTRE | 6 | 170 | 275 | 160000€ | 941€ |
2020-08-24 | 526 | RUE DU CENTRE | 5 | 240 | 311 | 273900€ | 1141€ |
2021-02-27 | 492 | RUE DU CENTRE | 5 | 186 | 178 | 264000€ | 1419€ |
2019-11-29 | 12 | RUE BERLANDOIS | 6 | 174 | 712 | 202000€ | 1161€ |
2022-11-19 | 170 | RUE CHARLOT | 3 | 112 | 261 | 242000€ | 2161€ |
2019-11-25 | 257 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 135 | 398 | 225000€ | 1667€ |
2021-04-17 | 337 | RUE DU CENTRE | 4 | 125 | 203 | 190000€ | 1520€ |
2022-09-28 | 337 | RUE DU CENTRE | 4 | 125 | 203 | 205470€ | 1644€ |
2020-10-30 | 376 | RUE DU CENTRE | 5 | 137 | 165 | 156000€ | 1139€ |
2021-02-20 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 92 | 409 | 81500€ | 886€ |
2023-05-05 | 197 | RUE DU CENTRE | 5 | 131 | 164 | 241000€ | 1840€ |
2020-11-18 | 110 | RUE BERLANDOIS | 6 | 105 | 481 | 125000€ | 1190€ |
2021-11-30 | 4 | RUE BERLANDOIS | 4 | 86 | 519 | 194800€ | 2265€ |
2021-07-16 | 264 | RUE DU CENTRE | 6 | 128 | 252 | 80000€ | 625€ |
2019-12-24 | 3 | RUE BERLANDOIS | 10 | 307 | 389 | 95000€ | 309€ |
2021-02-06 | 3 | RUE BERLANDOIS | 10 | 307 | 686 | 160000€ | 521€ |
2019-09-27 | 122 | RUE BERLANDOIS | 6 | 144 | 1280 | 253000€ | 1757€ |
2020-11-04 | 437 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 134 | 452 | 228000€ | 1701€ |
2019-07-09 | 24 | RUE DU MOULIN | 4 | 111 | 1096 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-28 | 453 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 130 | 595 | 267093€ | 2055€ |
2019-06-15 | 477 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 150 | 400 | 82500€ | 550€ |
2021-01-29 | 90 | RUE DES SAULES | 4 | 163 | 2560 | 316050€ | 1939€ |
2022-06-29 | 64 | RUE MAGUINON | 4 | 103 | 95 | 100000€ | 971€ |
2022-11-23 | 64 | RUE MAGUINON | 4 | 103 | 95 | 195000€ | 1893€ |
2022-04-19 | 47 | RUE MAGUINON | 6 | 97 | 997 | 186000€ | 1918€ |
2020-07-06 | 466 | RUE DU CHEVAL BLANC | 7 | 187 | 694 | 338850€ | 1812€ |
2021-08-21 | 69 | RUE MAGUINON | 5 | 94 | 929 | 198730€ | 2114€ |
2023-02-17 | 508 | LE CHEVAL BLANC | 5 | 145 | 1182 | 350000€ | 2414€ |
2021-03-29 | 530 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 180 | 500 | 417000€ | 2317€ |
2022-12-15 | 136 | RUE BERLANDOIS | 3 | 82 | 981 | 264623€ | 3227€ |
2021-07-06 | 746 | RUE DU CHEVAL BLANC | 8 | 267 | 500 | 361960€ | 1356€ |
2022-07-19 | 138 | RUE BERLANDOIS | 5 | 131 | 2384 | 320000€ | 2443€ |
2021-07-29 | 104 | RUE DE MANDENNE | 3 | 99 | 1209 | 175470€ | 1772€ |
2022-05-03 | 290 | RUE NEUVE | 6 | 130 | 359 | 225950€ | 1738€ |
2023-06-23 | 143 | RUE BERLANDOIS | 6 | 98 | 530 | 212200€ | 2165€ |
2020-01-29 | 872 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 116 | 343 | 147300€ | 1270€ |
2021-09-13 | 490 | RUE NEUVE | 6 | 131 | 540 | 275000€ | 2099€ |
2022-10-10 | 52 | RUE DU MOULIN | 6 | 116 | 1258 | 288000€ | 2483€ |
2021-01-22 | 147 | RUE BERLANDOIS | 4 | 86 | 21 | 271500€ | 3157€ |
2020-05-15 | 174 | RUE DE MANDENNE | 5 | 110 | 277 | 250000€ | 2273€ |
2020-05-11 | 194 | RUE DE MANDENNE | 8 | 230 | 488 | 365000€ | 1587€ |
2022-02-28 | 966 | RUE DU CHEVAL BLANC | 6 | 103 | 678 | 226130€ | 2195€ |
2020-01-24 | 948 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 106 | 800 | 221000€ | 2085€ |
2023-01-06 | 948 | RUE DU CHEVAL BLANC | 5 | 106 | 800 | 256900€ | 2424€ |
2022-06-28 | 48 | RUE DU MOULIN | 6 | 122 | 1211 | 219000€ | 1795€ |
2020-03-09 | 68 | RUE NEUVE | 5 | 147 | 401 | 188450€ | 1282€ |
2019-05-22 | 150 | RUE BERLANDOIS | 7 | 164 | 700 | 300000€ | 1829€ |
2019-09-02 | 44 | RUE DU MOULIN | 6 | 109 | 775 | 190000€ | 1743€ |
2019-07-31 | 2 | RTE DE LE QUESNOY | 3 | 59 | 292 | 100000€ | 1695€ |
2020-11-27 | 15 | RTE DE BAVAY | 4 | 179 | 191 | 233000€ | 1302€ |
2020-11-04 | 705 | RUE MAGUINON | 3 | 85 | 298 | 127000€ | 1494€ |
2020-10-09 | 1215 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 140 | 88 | 138000€ | 986€ |
2019-11-09 | 1000 | RTE DE LE QUESNOY | 7 | 239 | 737 | 215000€ | 900€ |
2023-06-09 | 40 | RTE DE BAVAY | 8 | 405 | 1947 | 590050€ | 1457€ |
2021-05-03 | 1291 | RUE DU CHEVAL BLANC | 4 | 100 | 770 | 168000€ | 1680€ |
2022-09-02 | 24 | VC BRUNEHAUT | 5 | 120 | 398 | 178700€ | 1489€ |
2020-11-26 | 2 | RUE DU CUL DE SAC | 5 | 77 | 555 | 90000€ | 1169€ |
2022-12-15 | 3 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 90 | 497 | 200050€ | 2223€ |
2022-11-04 | 2 | RUE DU FRANC A LOUER | 3 | 85 | 475 | 185000€ | 2176€ |
2022-07-07 | 7 | RUE DU CUL DE SAC | 4 | 86 | 114 | 240000€ | 2791€ |
2021-03-27 | 6 | RUE GRANDE RUE | 5 | 134 | 714 | 269000€ | 2007€ |
2020-12-29 | 649 | RUE DU PETIT GOMMEGNIES | 4 | 107 | 475 | 130000€ | 1215€ |
2022-03-25 | 6 | RUE GRANDE RUE | 4 | 141 | 500 | 354500€ | 2514€ |